WIR VERKAUFEN & VERMIETEN & VERWALTEN MIT SICHERHEIT. www.woelfl-immobilien.com www.woelfl-immobilien.com ERFAHRUNG ✔ KOMPETENZ ✔ SICHERHEIT ✔ WÖLFL IMMOBILIEN LEOBEN · TEL. 03842 /23510 HAUSVERWALTUNG Mag. iur. MANOLITO WÖLFL konz. Immobilienverwalter Tel. 03842 / 22784 Zinshäuser Mietwohnhäuser Wohnungseigentum Geschäftshäuser IMMOBILIEN CLAUDIO WÖLFL konz. Immobilientreuhänder Tel. 03842 / 23510 Ankauf Verkauf Vermittlung KRAUBATH 155 m² EIGENTUMSWOHNUNG LEOBEN – GÖSS 75 m² EIGENTUMSWOHNUNG Großzügiges Wohnhaus in Bestlage von Leoben (Murweg) mit schönem Grundstück im Gesamtausmaß von 1.046m² wird Sie uns Ihre Familie hier begeistern. Sofotrbezug u. Garage sind zusätzliche Pluspunkte. Sehr schönes und ansprechendes Wohnhaus mit moderner Raumaufteilung in top Lage von Trofaiach (Feldweg) auf 795m² großem Grundstück samt Sofortbezug. (HWB 148) TROFAIACH FAMILIÄR & RUHIG WOHNHAUS In sehr guter Lage, auf 2 Etagen (intern verbunden) finden Sie hier moderne Büroräumlichkeiten mit vielseitiger Verwendbarkeit sowie Kfz. u. TG. Abstellplätzen samt Liftbenützung. Teilanmietung ab 190 m² möglich. (HWB 99,44). Kaution: 3 MM. Unser Angebot: Monatsmiete netto / m2 € 10,- LEOBEN – LEITENDORF ZENTRAL & TOP 433 m² BÜROFLÄCHEN Sehr schöne familiengerechte Wohnung in der Langefelderstraße in naturnaher Umgebung. Einbauküche und Sofortbezug sowie Garage für Ihr Kfz. sind zusätzliche Pluspunkte. (HWB 97) Finanzierungsbeispiel: Bar € 13.400,- mtl. € 383,- Finanzierungsbeispiel: Bar € 39.500,- mtl. € 634,- Finanzierungsbeispiel: Bar € 13.800,- mtl. € 318,- Unser Angebot: Kaufpreis ausbezahlt: € 175.000,- Unser Angebot: KP geldlastenfrei: € 75.000,- TROFAIACH SONNIG & RUHIG 80 m² EIGENTUMSWOHNUNG In der Hauptstraße gelegen ist diese ehem. Arztpraxis mit zwei Wohnungen im OG. samt Parkplätzen und Garage, vielseitig verwendbar. Sofortbezug. (HWB in Ausarbeitung) Unser Angebot: Kaufpreis geldlastenfrei: € 30,- / m² TROFAIACH STÄDTISCH & SOLID MIETWOHNHAUS LEOBEN – JUDENDORF ZENTRUMSNAH & ZUKUNFTSSICHER WOHNHAUS Familiengerechte Eigentumswohnung mit ansprechender Raumaufteilung in der 12.-Februar-Straße. Balkon und Garage sowie Sofortbezug runden dieses attraktive Angebot ab. (HWB in Ausarbeitung) ST. MICHAEL RUHIG & ANSPRECHEND 77 m² EIGENTUMSWOHNUNG Monatsmiete € 470,- incl. Ust. zzgl. BK. € 205,- Unser Angebot: Monatsmiete gesamt € 675,- Großzügiges Wohnhaus mit rd. 160m² Wfl. samt schönem Grundstück im Gesamtausmaß von rd. 850m² in zentraler Wohnlage (Kirchgasse) wird Sie hier begeistern. Sofortbezug und auf Wunsch eingeKAMMERN WOHNGESUND & GROSS WOHNHAUS Finanzierungsbeispiel: Bar € 10.000,- mtl. € 201,- VORDERNBERG WOHN- bzw. GÄSTEHAUS Finanzierungsbeispiel: Bar € 52.400,- mtl. € 845,- Unser Angebot: KP geldlastenfrei € 230.000,- Am Fuße des Ski-Gebietes Präbichl gelegen und idealerweise zur Zimmervermietung, Seniorenbetreuung oder als Mitarbeiter-Gästehaus bestens geeignet. 7 eingerichtete Wohneinheiten mit eigener Sanitäreinheit in Top-Zustand. (HWB in Ausarbeitung) WOHNGESUND & TOP GEPFLEGT ST. STEFAN 76 m² MIETWOHNUNG Miete: 475,- / BK.: 160,- / HK.: 110,- Unser Angebot: Miete mtl. inkl. BK. u. HK. € 745,- Schöne, familiengerechte Wohnung, naturnah gelegen und gute Verkehrsanbindung für das Murtal. Küche vorhanden, sonniger Balkon u. Garage möglich – sofort beziehbar. Kaution: 3MM (HWB 81) SOLID & SONNIG TROFAIACH FREQUENTIERT & IM BLICKPUNKT 100 m² GESCHÄFTSOBJEKT zzgl. BK. u. HK. Unser Angebot: Miete mtl. netto € 1.200,- In Top Lage von Trofaiach am Kreisverkehr zwischen Hofer und Lidl, bisher als Frisörbetrieb genutzt aber auch für viele Branchen von Geschäft bis Büro- Firmenstandort o. ä. bestens geeignet. (HWB in Ausarbeitung) 3 MM Kaution Finanzierungsbeispiel: Bar € 36.200,- mtl. € 634,- Unser Angebot: KP geldlastenfrei € 160.000,- In zentraler Wohnlage finden Sie hier eine großzügige Eigentumswohnung samt Einbauküche und neuem Wohnbad, barrierefrei im EG. sowie Gartenanteil und 2 Kfz. Stellplätze. (HWB in Ausarbeitung) auch gewerbliche Nutzung möglich. (Variante Miete: mtl. 915,- zzgl. BK. u. HK. € 363,-) FAMILIÄR & RUHIG Finanzierungsbeispiel: Bar € 39.700,- mtl. € 845,- Unser Angebot: KP geldlastenfrei € 200.000,- Familiengerechte Eigentumswohnung mit ansprechender u. moderner Raumaufteilung in Top-Zustand samt neuwertiger Einbauküche wird Sie hier begeistern. Sofortbezug, Carportstellplatz sowie Eigengarten runden dieses attraktive Angebot ab. (HWB in Ausarbeitung) LEOBEN – GÖSS 1-2-FAMILIEN-WOHNHAUS Finanzierungsbeispiel: Bar € 49.500,- mtl. € 845,- Unser Angebot: KP geldlastenfrei € 200.000,- In beliebter Wohnlage (Kaltenbrunnerstraße) befindet sich dieses großzügige Wohnhaus (rd. 220m² Wfl.) auf 780m² Grundstück, idealerweise für die größere Familie. Sofortbezug, Carportstellplätze, Lagerraum etc. sind zusätzliche Pluspunkte. SONNIG & GROSSZÜGIG ERSTKLASSIG & BESONDERS Unser Angebot: Monatsmiete netto € 2.500,- LEOBEN – LERCHENFELD 400 m² GESCHÄFTSOBJEKT In guter Lage (Kärntnerstraße - Fichtlplatz) ist dieses Geschäftsobjekt für den Warenverkauf als auch als Firmenstandort, Ausstellungsfläche, Repräsentanz o. ä. bestens zu verwenden. (HWB in Ausarbeitung). Kaution: 3 MM. GROSSFLÄCHIG & GEWERBLICH VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT
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